征收土地返還協(xié)議書

征收土地返還協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：名稱：[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，征收了乙方位于[土地詳細(xì)位置]的土地，土地面積為[x]平方米，地類為[土地性質(zhì)]。為妥善處理征收土地相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就征收土地返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，征收土地面積為[x]平方米。3.土地用途：原土地用途為[土地原用途]，征收后用于[項(xiàng)目用途]。二、返還土地的具體情況1.返還土地位置：甲方返還給乙方的土地位于[返還土地詳細(xì)位置]，具體四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：返還土地面積為[x]平方米，該面積以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.土地現(xiàn)狀：返還土地應(yīng)達(dá)到以下現(xiàn)狀條件：土地已完成平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整，無明顯坑洼等]。通水、通電、通路，即具備正常的用水、用電及通行條件。土地上無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，或甲方已按照約定完成地上物的清理工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方返還土地。對(duì)返還土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的合法正常使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理返還土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地權(quán)益，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。協(xié)助乙方解決與返還土地相關(guān)的其他問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收甲方返還的土地，并享有土地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用返還土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。承擔(dān)因使用返還土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。在接收土地后，及時(shí)辦理土地登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將返還土地交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付土地前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)土地符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方將土地交付給乙方時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書面交付等具體方式]。五、土地使用限制1.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用返還土地，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方按照土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定返還土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用返還土地或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用土地、要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________