奉賢房屋拆遷協(xié)議書

奉賢房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：上海市奉賢區(qū)甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方位于奉賢區(qū)[具體房屋地址]的房屋實(shí)施拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于奉賢區(qū)[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房等的面積、狀況等]。2.拆遷范圍及周邊環(huán)境本次拆遷范圍以[具體規(guī)劃文件或公告確定的范圍為準(zhǔn)]，東至[東至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]。周邊環(huán)境狀況[簡要描述周邊道路、公共設(shè)施等情況]。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方同意按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），該房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米[x]元，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下[詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助期限為[x]個(gè)月，每月補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為非住宅用途，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[x]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估依據(jù)及計(jì)算方法[詳細(xì)說明]。其他補(bǔ)償：[如有其他特殊補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于奉賢區(qū)[安置房具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋性質(zhì)：[住宅/非住宅]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[說明交付時(shí)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝房等，并列舉具體設(shè)施設(shè)備]產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元；或者甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[x]元（根據(jù)實(shí)際差價(jià)情況確定支付方）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、騰空房屋等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的戶口遷移、房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方提供的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件有異議時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。義務(wù)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定接受甲方的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得無故拒絕或拖延。四、搬遷期限及過渡方式1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。逾期未搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過渡方式貨幣補(bǔ)償過渡方式：乙方選擇貨幣補(bǔ)償后，自行解決過渡居住問題，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡方式：甲方提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房給乙方過渡居住，周轉(zhuǎn)用房位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]，建筑面積為[x]平方米。周轉(zhuǎn)用房應(yīng)具備基本居住條件，甲方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)用房的維修和管理。過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自延長之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付貨幣補(bǔ)償房屋交付：在乙方完成搬遷并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過渡期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照市場價(jià)格賠償乙方因拆遷造成的損失。若甲方提供的周轉(zhuǎn)用房不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還多領(lǐng)取的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________