維修基金免責協(xié)議書

維修基金免責協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的物業(yè)，為了確保該物業(yè)維修基金的合理使用與管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下維修基金免責協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本信息甲方所擁有的物業(yè)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/其他]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等]。2.維修基金情況該物業(yè)已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金，維修基金賬戶余額為人民幣[x]元。維修基金的使用遵循國家及地方關(guān)于專項維修資金管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解維修基金的使用情況，包括使用計劃、費用明細、維修進度等。對乙方使用維修基金的行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修基金使用過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的責任。2.義務按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納物業(yè)維修基金。協(xié)助乙方辦理維修基金使用過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對維修基金進行的管理和使用工作，不得無故干涉。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立管理和使用維修基金。根據(jù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定合理的維修基金使用計劃，并按照規(guī)定程序組織實施。要求甲方協(xié)助提供維修基金使用所需的相關(guān)文件和資料。2.義務建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、規(guī)范使用。嚴格按照國家及地方關(guān)于專項維修資金管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的程序和范圍使用維修基金。在維修基金使用前，提前通知甲方維修事項、費用預算等相關(guān)信息，并征求甲方意見。定期向甲方公布維修基金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。負責維修項目的組織實施，選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行維修，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。對維修基金的使用情況進行詳細記錄，妥善保存相關(guān)憑證和資料，以備甲方及相關(guān)部門查閱。三、維修基金使用程序1.維修申請當物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修、更新或改造的情況時，由乙方或相關(guān)業(yè)主委員會（如已成立）向甲方提出維修申請。維修申請應包括維修項目的詳細說明、維修預算、維修計劃等內(nèi)容。2.審核評估甲方收到維修申請后，對維修項目的必要性、合理性進行審核。如有必要，甲方可委托專業(yè)機構(gòu)對維修項目進行評估，確定維修費用和維修方案。3.費用列支經(jīng)甲方審核同意后，乙方按照規(guī)定程序從維修基金中列支維修費用。維修費用的支付應根據(jù)維修合同的約定，按照工程進度分期支付給施工單位。4.竣工驗收維修項目完成后，由乙方組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應及時辦理維修基金結(jié)算手續(xù)，并將驗收報告、費用結(jié)算清單等資料報甲方備案。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時、足額繳納物業(yè)維修基金，導致維修基金無法正常使用，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在維修基金使用過程中，故意阻礙乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，影響維修工作正常進行的，甲方應承擔由此給乙方及施工單位造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定管理和使用維修基金，擅自改變維修基金用途或挪用維修基金的，乙方應負責追回挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在維修基金使用過程中，未按照規(guī)定程序進行操作，導致維修項目質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)其他問題的，乙方應負責整改，并承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方未定期向甲方公布維修基金的收支情況，或公布的信息不真實、不準確的，乙方應及時糾正，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)維修基金使用完畢并完成相關(guān)清算手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________