委托租賃房屋協(xié)議書

委托租賃房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行租賃相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負責房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場行情，制定合理的租賃方案，確保房屋能夠以合理的價格及時出租。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃情況，包括潛在承租人的信息、租賃合同的簽訂進展、租金及押金的收取情況等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃業(yè)務(wù)的進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報告。有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補救措施。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠合法有效地開展租賃業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定，承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（如有明確約定）。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常租賃活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用（如有）。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的租賃方式、租賃價格及其他租賃條款，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和市場行情，并充分考慮甲方的利益。因履行委托事項而產(chǎn)生的費用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔。2.義務(wù)嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，認真履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度尋找承租人，確保租賃合同的簽訂符合甲方的要求和利益。在與承租人洽談租賃條款時，應(yīng)充分披露房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料及款項，建立健全財務(wù)管理制度，確保賬目清晰、準確。定期向甲方提交財務(wù)報表，詳細說明租金及押金的收取、使用情況。在租賃合同簽訂后，及時將租賃合同副本交付甲方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，督促承租人按時支付租金及押金，確保甲方的租金收益。如在租賃過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決，避免甲方的利益受到損害。租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如甲方或乙方有意提前終止租賃期限，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前終止租賃期限所產(chǎn)生的相關(guān)責任和費用，由提出提前終止的一方承擔。五、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租金為每月人民幣[x]元。租金標準如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金及押金后[x]個工作日內(nèi)，將扣除委托費用（如有）后的款項支付給甲方。3.押金：承租人應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，在承租人結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。六、委托費用及支付方式1.委托費用：雙方約定，乙方按照房屋租金總額的[x]%收取委托費用。委托費用在乙方成功簽訂租賃合同并收到第一期租金后，由甲方一次性支付給乙方。2.其他費用：如因辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、中介費、公證費等其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生情況，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未按時報告租賃情況、未妥善保管相關(guān)款項、未及時簽訂租賃合同等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自變更租賃條款或與承租人簽訂損害甲方利益的租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用及租金、押金等款項，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方向承租人追討。如因乙方怠于履行協(xié)助義務(wù)導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋