農(nóng)村別墅建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村別墅建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[x]平方米。2.別墅規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸和布局詳見(jiàn)施工圖紙（施工圖紙作為本協(xié)議附件一）。建筑風(fēng)格：[詳細(xì)描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面：[地面裝修材料及工藝，如鋪設(shè)[品牌]瓷磚]墻面：[墻面裝修材料及工藝，如粉刷[品牌]乳膠漆]天花板：[天花板裝修材料及工藝，如安裝集成吊頂]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如安裝[品牌]鋁合金門(mén)窗]廚房：配備[品牌]櫥柜、[品牌]抽油煙機(jī)、[品牌]爐灶等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[品牌]馬桶、[品牌]淋浴設(shè)施、[品牌]洗手盆等衛(wèi)生潔具。室外裝修：外立面：采用[外立面裝飾材料及工藝，如粘貼[品牌]外墻磚]屋頂：鋪設(shè)[屋頂材料及工藝，如[品牌]琉璃瓦]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量、用料等情況。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供符合建房要求的宅基地，并確保該宅基地的合法性及無(wú)任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求，收取建房款項(xiàng)。要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行核實(shí)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和施工圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備和建筑材料，按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管建筑材料和設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此款項(xiàng)為包干價(jià)，包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理建房手續(xù)的費(fèi)用及政府部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[x]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和施工圖紙要求執(zhí)行，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付使用給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，向甲方提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。如甲方因提供的資料不真實(shí)、不完整或未及時(shí)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤、工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致建房款項(xiàng)增加的，甲方應(yīng)按照增加的款項(xiàng)支付給乙方；如導(dǎo)致建房款項(xiàng)減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建房總款項(xiàng)及支付方式。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項(xiàng)下的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）