北京拆遷騰退協(xié)議書(shū)

北京拆遷騰退協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷騰退人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于北京市[具體區(qū)域]因[拆遷騰退項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷騰退，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷騰退事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛(wèi)生間等配套設(shè)施，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等；或簡(jiǎn)裝修，包含墻面大白、地面水泥找平、無(wú)吊頂?shù)萞。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：自建房屋：建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/儲(chǔ)物等]，位于房屋[具體方位]。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。大門(mén)：[單扇/雙扇]，材質(zhì)為[木質(zhì)/鐵質(zhì)等]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]。院內(nèi)硬化地面：面積為[x]平方米，材質(zhì)為[水泥/地磚等]。樹(shù)木：共有[x]棵，其中[樹(shù)種1]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹(shù)種2]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米等（詳細(xì)描述每類(lèi)樹(shù)木的品種、數(shù)量及規(guī)格）。其他附屬設(shè)施：如[列舉其他附屬設(shè)施，如室外水池、晾衣架等，并說(shuō)明其規(guī)格和狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和期限，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷騰退。要求乙方按照本協(xié)議的約定配合拆遷騰退工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷騰退過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷騰退方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家及北京市有關(guān)拆遷騰退的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實(shí)施拆遷騰退工作。向乙方提供拆遷騰退相關(guān)政策文件及資料，確保乙方對(duì)拆遷騰退政策的知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷騰退補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷騰退過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷騰退補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)甲方的拆遷騰退工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。配合甲方辦理房屋及附屬物的相關(guān)權(quán)屬證明注銷(xiāo)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如實(shí)向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷騰退期間，遵守甲方的拆遷騰退工作安排，不得干擾或阻礙拆遷騰退工作的正常進(jìn)行。三、拆遷騰退補(bǔ)償及支付方式1.拆遷騰退補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷騰退補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。評(píng)估結(jié)果已向乙方公示，乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核算，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房]的方式進(jìn)行安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/辦公等需計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的用途]，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。評(píng)估依據(jù)為[評(píng)估依據(jù)的具體文件或標(biāo)準(zhǔn)]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷騰退補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷騰退補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方將拆遷騰退補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷騰退期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始騰空房屋及附屬物，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空工作，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋及附屬物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織施工單位進(jìn)行拆遷騰退作業(yè)，拆遷騰退工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成（不可抗力因素除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷騰退補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷騰退補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷騰退補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷騰退補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.