農(nóng)村資產(chǎn)買賣協(xié)議書

農(nóng)村資產(chǎn)買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村資產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該資產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)詳情1.土地及房屋該資產(chǎn)包含土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。地上房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的使用情況及外觀狀況等]。2.附屬設(shè)施配套有獨(dú)立的院落，院落面積為[x]平方米，院內(nèi)有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。（二）其他相關(guān)權(quán)益1.該資產(chǎn)周邊的[附屬土地、通行權(quán)等相關(guān)權(quán)益的描述，如有則詳細(xì)說(shuō)明，如與相鄰?fù)恋毓灿玫呐潘ǖ赖萞一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.與該資產(chǎn)相關(guān)的地上附著物（如樹(shù)木、農(nóng)作物等，如有則詳細(xì)列舉），在資產(chǎn)交付時(shí)歸乙方所有。二、資產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）資產(chǎn)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該資產(chǎn)及上述所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期，一般為辦理相關(guān)手續(xù)前若干天]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款加上已支付的定金共計(jì)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[資產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理完成后的具體期限]內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢所有相關(guān)過(guò)戶及變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、相關(guān)政策限制等信息。在本協(xié)議簽訂后至資產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該資產(chǎn)的完整性，不得擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損毀等行為。協(xié)助乙方辦理與該資產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地變更登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外）由甲方承擔(dān)。在資產(chǎn)交付時(shí)，確保該資產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，交付乙方的資產(chǎn)應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照自己的意愿對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置（需符合法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)政策規(guī)定）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)甲方提供的與資產(chǎn)相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行相關(guān)程序。在資產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)政策規(guī)定合理使用該資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。四、資產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）資產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地及房屋的實(shí)物交付、附屬設(shè)施的交付、相關(guān)權(quán)益憑證的交付等。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的交付情況，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[合理期限]內(nèi)辦理該資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外）由甲方承擔(dān)。如因政策原因暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合法有效的措施保障乙方的權(quán)益，并在政策允許辦理時(shí)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地變更登記手續(xù)涉及土地性質(zhì)變更或其他相關(guān)土地變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付資產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該資產(chǎn)的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的費(fèi)用等），同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損毀等行為，影響資產(chǎn)交付或乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)資產(chǎn)原狀或按照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的行為導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買資產(chǎn)的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為挽回?fù)p失而支付的費(fèi)用等）。3.若乙方未按照法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)政策規(guī)定合理使用該資產(chǎn)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該資產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后，即視為送達(dá)對(duì)方。