庫存別墅收購協(xié)議書

庫存別墅收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的庫存別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.別墅基本信息坐落位置：[別墅具體地址]建筑面積：[x]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等及具體房間布局]房屋用途：[居住/商用等]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]2.配套設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于裝修情況（如裝修風(fēng)格、裝修程度等）、廚房設(shè)備（品牌、型號(hào)等）、衛(wèi)生間潔具（品牌、型號(hào)等）、供暖系統(tǒng)（類型、品牌等）、空調(diào)系統(tǒng)（品牌、匹數(shù)等）、電氣設(shè)備（配電箱品牌、電線規(guī)格等）、門窗（材質(zhì)、品牌等）等。房屋外部設(shè)施：包括但不限于花園面積（[x]平方米）、綠化情況、停車位（數(shù)量、位置等）、圍墻（材質(zhì)、高度等）、大門（材質(zhì)、品牌等）等。二、收購價(jià)格及付款方式1.收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該庫存別墅的收購總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行收購義務(wù)，定金不予退還；若乙方違約不履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付庫存別墅及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)庫存別墅的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的關(guān)于庫存別墅的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用（如因甲方提供的資料不實(shí)等原因產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的庫存別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證所提供的關(guān)于別墅的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將庫存別墅及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，并確保交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。在甲方支付款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管庫存別墅及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有設(shè)施，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致別墅及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及過戶1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將庫存別墅及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于庫存別墅的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋及設(shè)施的相關(guān)資料（如購房合同、裝修合同、設(shè)備清單等）。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在收購過程中因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付庫存別墅及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的庫存別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或所提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的收購款項(xiàng)損失、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等。若乙方在交付房屋及設(shè)施時(shí)，未達(dá)到本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附