中介房屋訂購(gòu)協(xié)議書(shū)

中介房屋訂購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（售房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過(guò)丙方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修程度描述]，如有裝修，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的項(xiàng)目及使用的主要材料品牌、規(guī)格等情況。房屋權(quán)屬情況1.乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：______________________。2.該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)信息、促成甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。對(duì)乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在丙方的協(xié)助下，與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，積極促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助發(fā)布房屋出售信息、尋找合適的購(gòu)房者等。對(duì)甲方的購(gòu)房意愿及相關(guān)情況有知情權(quán)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿與甲方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，并自主決定是否出售房屋及出售價(jià)格等條款。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。配合丙方及甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得干擾房屋交易的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方提供的資料有審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假、違法等情況，有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。在促成甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲乙雙方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找合適的房屋、協(xié)助乙方發(fā)布房屋出售信息、對(duì)房屋交易相關(guān)事宜提供咨詢(xún)和建議等。對(duì)甲乙雙方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的除外。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)告知甲乙雙方所需的資料及辦理流程，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒并制止，如無(wú)法解決，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、房屋訂購(gòu)相關(guān)事宜1.訂購(gòu)定金甲方同意在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付訂購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。訂購(gòu)定金的作用在于確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)推進(jìn)房屋交易事宜。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并履行相關(guān)義務(wù)，訂購(gòu)定金可沖抵購(gòu)房款；如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)沒(méi)收訂購(gòu)定金；如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方訂購(gòu)定金。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極促成甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，就房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并在協(xié)商一致后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的合法性、真實(shí)性和完整性。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)部門(mén)制定的示范文本，并結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)和約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，無(wú)故拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋或未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行付款義務(wù)等導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除乙方有權(quán)沒(méi)收訂購(gòu)定金外，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介服務(wù)費(fèi)用損失、因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失等。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，無(wú)故拒絕出售房屋或未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行交房義務(wù)等導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除乙方應(yīng)雙倍返還甲方訂購(gòu)定金外，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介服務(wù)費(fèi)用損失、為購(gòu)買(mǎi)房屋而支出的其他合理費(fèi)用損失等。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房屋交易無(wú)法完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料及信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋照片、房屋戶型圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___