認(rèn)購協(xié)議書違約賠款

認(rèn)購協(xié)議書違約賠款?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物或服務(wù)名稱：[詳細(xì)名稱]2.具體位置（如為不動產(chǎn)）：[詳細(xì)地址]，包括但不限于門牌號、樓層、房號等具體信息。若為服務(wù)，則需詳細(xì)說明服務(wù)提供的范圍、方式、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.面積（如有）：對于不動產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積最終以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。4.用途：[如居住、商業(yè)、辦公等具體用途]5.現(xiàn)狀：詳細(xì)描述標(biāo)的物或服務(wù)當(dāng)前的狀態(tài)，例如不動產(chǎn)是否已裝修、裝修程度如何；服務(wù)是否已開始提供、提供的階段等。6.配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如停車位數(shù)量、綠化情況、休閑設(shè)施等），或服務(wù)所涉及的相關(guān)配套資源（如設(shè)備清單、技術(shù)支持條件等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)按照約定的價格和方式認(rèn)購標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求乙方提供與認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。對乙方在協(xié)議履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，配合乙方完成與認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或遲延履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理的處置和安排。2.義務(wù)向甲方提供與認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、服務(wù)方案等，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合甲方完成與認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、服務(wù)對接等事宜。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項(xiàng)的一部分；若甲方違約，乙方有權(quán)不予退還定金。2.首付款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。3.尾款：剩余認(rèn)購款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，通過[具體支付方式]支付給乙方。乙方應(yīng)在收到尾款后，向甲方提供全額收款發(fā)票。四、認(rèn)購期限本協(xié)議的認(rèn)購期限自協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購標(biāo)的物或接受服務(wù)；若認(rèn)購期限屆滿，甲方未按照本協(xié)議約定完成認(rèn)購手續(xù)或支付認(rèn)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。五、交付時間及方式（一）交付時間若為不動產(chǎn)，乙方應(yīng)在[交付日期]前將符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物交付給甲方；若為服務(wù)，乙方應(yīng)在[服務(wù)開始日期]按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方提供服務(wù)。（二）交付方式1.不動產(chǎn)交付：乙方應(yīng)向甲方提供書面的交付通知，并在交付現(xiàn)場與甲方共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》等相關(guān)文件，視為乙方已完成交付義務(wù)。2.服務(wù)交付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)成果，并向甲方提交服務(wù)報告等相關(guān)文件，甲方在確認(rèn)服務(wù)符合約定后，簽署相關(guān)確認(rèn)文件，視為乙方已完成交付義務(wù)。六、產(chǎn)權(quán)辦理若認(rèn)購標(biāo)的物為不動產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提供所需的個人資料和繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在認(rèn)購過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更認(rèn)購標(biāo)的物或放棄認(rèn)購的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為修復(fù)或更換標(biāo)的物而支付的合理費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、更換設(shè)備費(fèi)用等）。3.若乙方在協(xié)議履行過程中擅自變更認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的信息資料、交付標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方案等。甲方（簽字或蓋章）