農(nóng)村房產(chǎn)過繼協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)過繼協(xié)議書?甲方（過繼方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被過繼方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母子等具體關(guān)系]，為明確雙方在農(nóng)村房產(chǎn)過繼事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][村名][組名]，詳細(xì)地址為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)為[土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋包括[具體房間數(shù)量及布局，如幾間正房、廂房等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、豬圈、廁所等]。3.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過繼相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過繼手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況并提出合理建議。2.義務(wù)保證對擬過繼的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被查封等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房產(chǎn)過繼所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合核實身份信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)一部分，乙方承擔(dān)一部分]。在房產(chǎn)過繼完成前，妥善保管房產(chǎn)及其相關(guān)資料，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建、拆除等行為，不得損害房產(chǎn)的完整性和價值。向乙方如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)過繼順利進(jìn)行。在房產(chǎn)過繼完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，向甲方支付房產(chǎn)過繼相關(guān)費用（如有）。積極配合甲方辦理農(nóng)村房產(chǎn)過繼手續(xù)，提供真實有效的身份信息及其他所需材料。在房產(chǎn)過繼完成后，按照農(nóng)村房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)價值的行為。三、房產(chǎn)過繼手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的[具體管理部門，如鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村委會等]提出農(nóng)村房產(chǎn)過繼申請，并提交本協(xié)議及其他相關(guān)證明材料。2.管理部門對申請進(jìn)行審核，如審核過程中需要補充材料或進(jìn)行現(xiàn)場勘查等，雙方應(yīng)積極配合。3.經(jīng)審核通過后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。四、費用及支付方式1.過繼費用：雙方約定，因本次農(nóng)村房產(chǎn)過繼產(chǎn)生的費用（包括但不限于申請費、登記費、稅費等）共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前x天]，將上述過繼費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過繼手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償金額以乙方實際損失為限，但最低不低于人民幣[x]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付過繼費用、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)同時按照本協(xié)議約定過繼費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，作為對甲方的違約賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房產(chǎn)所在地相關(guān)管理部門備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村房產(chǎn)過繼協(xié)議書，嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于物權(quán)變動、合同效力等相關(guān)法條制定，確保協(xié)議的合法性和有效性，明確了雙方在農(nóng)村房產(chǎn)過繼過程中的權(quán)利義務(wù)、手續(xù)辦理、費用支付、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，保障了雙方的合法權(quán)益，符合法律規(guī)范要求。需