農(nóng)村建房糾紛協(xié)議書

農(nóng)村建房糾紛協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有在農(nóng)村[具體建房地址]建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.建房地址：位于農(nóng)村[具體建房地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或設(shè)計規(guī)劃，房屋總建筑面積為[x]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米（如有多層）。各層具體房間布局及尺寸見附件設(shè)計圖紙。3.房屋功能區(qū)域客廳：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，用于家庭日?；顒雍徒哟腿?。臥室：[詳細說明各臥室的位置、面積及數(shù)量，如主臥位于房屋[具體位置]，面積[x]平方米；次臥[數(shù)量及位置]，面積分別為[x]平方米等]。廚房：配備灶臺、櫥柜等設(shè)施，位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，滿足甲方日常烹飪需求。衛(wèi)生間：[詳細說明衛(wèi)生間的位置、數(shù)量及布局，如主衛(wèi)位于主臥內(nèi)，面積[x]平方米；客衛(wèi)位于房屋[具體位置]，面積[x]平方米等]，均安裝衛(wèi)生潔具。4.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：接入當?shù)毓补┧W(wǎng)絡(luò)，保證房屋內(nèi)各用水點（包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）24小時正常供水。供電系統(tǒng)：按照國家相關(guān)標準進行電力線路鋪設(shè)，配備電表及必要的配電箱，確保房屋電力供應(yīng)安全穩(wěn)定，滿足甲方各類電器設(shè)備使用需求。排水系統(tǒng)：合理規(guī)劃室內(nèi)排水管道，將污水排放至室外化糞池進行處理，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。屋頂：采用[具體屋頂材料，如琉璃瓦、彩鋼板等]進行防水隔熱處理，保證屋頂防水性能良好，有效隔熱，延長房屋使用壽命。5.建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋主體及配套設(shè)施建設(shè)，交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇特殊情況需要調(diào)整工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款。對乙方提供的設(shè)計圖紙、施工方案等有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照雙方認可的方案進行施工。2.義務(wù)在開工前，負責(zé)向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括清除障礙物、接通施工用水用電等，并確保施工場地符合安全施工要求。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。對乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及雙方認可的設(shè)計圖紙、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)采購建筑工程所需的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方共同驗收，驗收合格后方可使用。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；裝飾裝修及配套設(shè)施工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇湛睿汗こ倘靠⒐げ⑼ㄟ^相關(guān)部門驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充文件，工程變更費用按照變更協(xié)議執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確調(diào)整后的工程款金額及支付方式，并按照本協(xié)議約定的付款方式進行支付。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確順延的工期天數(shù)。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及雙方認可的設(shè)計圖紙、施工方案執(zhí)行。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，一式[x]份。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙、施工方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要返工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，如未及時提供施工場地、未協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及雙方認可的設(shè)計圖紙、施工方案進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此造成的全部費用和損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接收，如接收，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的工程款，但乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)按照上述工程質(zhì)量不合格或工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷害和財產(chǎn)損失、承擔(dān)事故處理費用等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.一方違約后，另一方應(yīng)采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（設(shè)計圖紙、施工方案、