房產(chǎn)變賣贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)變賣贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?甲方（變賣方/贈(zèng)與人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方/受贈(zèng)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)進(jìn)行變賣并贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及變賣贈(zèng)與事宜1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)附帶[如有附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位等，詳細(xì)描述其情況]。2.變賣及贈(zèng)與約定甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣[x]元的價(jià)格變賣給乙方，并同時(shí)將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該房產(chǎn)并接受贈(zèng)與。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)變賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如房產(chǎn)已過(guò)戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)撤銷過(guò)戶手續(xù)），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分、破壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。在房產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)變賣價(jià)款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等予以認(rèn)可。三、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部房產(chǎn)變賣價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、票據(jù)等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已收到該房產(chǎn)及相關(guān)資料。四、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)變賣價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房產(chǎn)證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房產(chǎn)變賣價(jià)款，即人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)變賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)變賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本