委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同書(shū)

委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同書(shū)合同編號(hào)：__________《委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同書(shū)》一、合同雙方（一）委托人：[委托方公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話(huà)為[委托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。（二）受托人：[受托方公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話(huà)為[受托方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)委托人委托受托人代理銷(xiāo)售位于[具體房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。該房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃用途為[具體用途]，總建筑面積為[具體面積]平方米，包含[具體房屋數(shù)量及戶(hù)型等詳細(xì)信息]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。四、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金（一）銷(xiāo)售價(jià)格委托人確定該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)為[底價(jià)金額]元/平方米，受托人可在該底價(jià)基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行浮動(dòng)銷(xiāo)售，但不得低于底價(jià)。（二）傭金委托人按照實(shí)際成交金額的[傭金比例]向受托人支付傭金。傭金的支付方式為：在房地產(chǎn)項(xiàng)目成功銷(xiāo)售并收到全部購(gòu)房款后的[約定時(shí)間]內(nèi)，委托人一次性向受托人支付傭金。五、銷(xiāo)售方式及渠道銷(xiāo)售方式包括自行銷(xiāo)售和委托銷(xiāo)售兩種。委托人可根據(jù)市場(chǎng)情況選擇合適的銷(xiāo)售方式。銷(xiāo)售渠道包括線(xiàn)上渠道（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）和線(xiàn)下渠道（如房產(chǎn)中介、展銷(xiāo)會(huì)等）。受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，并積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作。六、委托方義務(wù)（一）提供相關(guān)資料委托人應(yīng)向受托人提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等。同時(shí)委托人應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（二）配合銷(xiāo)售工作委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展銷(xiāo)售工作，包括但不限于協(xié)助受托人安排看房、提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)、處理客戶(hù)投訴等。委托人應(yīng)在接到受托人通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)回復(fù)受托人關(guān)于銷(xiāo)售工作的相關(guān)事宜。七、受托方義務(wù)（一）制定銷(xiāo)售計(jì)劃受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求和房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售進(jìn)度安排等。銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施。（二）進(jìn)行市場(chǎng)推廣受托人應(yīng)利用各種銷(xiāo)售渠道和手段，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣工作，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。市場(chǎng)推廣費(fèi)用由受托人自行承擔(dān)，但委托人應(yīng)給予必要的配合和支持。八、銷(xiāo)售進(jìn)度及報(bào)告（一）銷(xiāo)售進(jìn)度安排受托人應(yīng)按照銷(xiāo)售計(jì)劃的要求，合理安排銷(xiāo)售進(jìn)度，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠按時(shí)銷(xiāo)售完成。在銷(xiāo)售過(guò)程中，受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度情況，包括已銷(xiāo)售的房屋數(shù)量、銷(xiāo)售金額、剩余房屋數(shù)量等。（二）銷(xiāo)售報(bào)告要求受托人應(yīng)每月向委托人提交一份銷(xiāo)售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括本月銷(xiāo)售情況、客戶(hù)反饋意見(jiàn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析等。銷(xiāo)售報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋受托人公章后提交給委托人。九、合同變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任委托人未按照本合同約定提供相關(guān)資料或配合銷(xiāo)售工作，給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人未按照本合同約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[逾期利率]向受托人支付違約金。（二）受托人的違約責(zé)任受托人未按照本合同約定制定銷(xiāo)售計(jì)劃或開(kāi)展市場(chǎng)推廣工作，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受托人未按照本合同約定報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度或提交銷(xiāo)售報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期罰款金額]向委托人支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__