物業(yè)泳池轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

物業(yè)泳池轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)泳池的合法使用人，擁有該泳池的部分使用權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其享有的泳池使用權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)泳池轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.泳池位置：位于[物業(yè)具體地址]內(nèi)的泳池，該泳池面積為[x]平方米，配備有相應(yīng)的水循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)、消毒設(shè)備等設(shè)施，可正常使用時(shí)段為每天[具體開(kāi)放時(shí)間區(qū)間]。2.配套設(shè)施：泳池周邊配備有休息區(qū)，設(shè)有[x]張?zhí)梢渭罢陉?yáng)傘，可供使用者休息；同時(shí)設(shè)有更衣室，內(nèi)有[x]個(gè)更衣柜、淋浴設(shè)施[x]套，方便使用者更換衣物和清潔身體。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)租期間確保泳池水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，安排專(zhuān)業(yè)人員定期對(duì)泳池進(jìn)行清潔、消毒、水質(zhì)檢測(cè)等維護(hù)工作，以保障乙方及其他使用人員的健康和安全。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.如乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用泳池的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害泳池設(shè)施及其他使用者權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或物業(yè)方對(duì)泳池進(jìn)行必要維護(hù)、改造等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對(duì)物業(yè)泳池享有的轉(zhuǎn)租權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將泳池交付給乙方使用，并保證泳池及其配套設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用泳池。如因甲方與物業(yè)方的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用泳池，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)租期間，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)方要求，對(duì)泳池進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保泳池水質(zhì)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方及其他使用人員的人身安全和健康。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用泳池及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用泳池的權(quán)益。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)方的相關(guān)規(guī)定，合理、安全使用泳池及其配套設(shè)施，不得從事任何違法違規(guī)或損害泳池設(shè)施、其他使用者權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)其使用泳池期間的安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿守?zé)任。如因乙方原因造成泳池設(shè)施損壞或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將泳池轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將泳池及其配套設(shè)施歸還甲方，并保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用泳池及其配套設(shè)施。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，本協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方歸還泳池及其配套設(shè)施且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或擅自將泳池轉(zhuǎn)租給第三方，或從事違法違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用泳池，或因甲方原因造成泳池設(shè)施損壞影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于泳池現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____