他項權(quán)證協(xié)議書樣本

他項權(quán)證協(xié)議書樣本?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意以其合法擁有的[抵押物具體名稱，如房屋、土地等]為甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理他項權(quán)證。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書。一、抵押物基本情況1.抵押物詳細地址：[具體地址]2.抵押物名稱：[房屋/土地等具體抵押物名稱]3.抵押物面積：[如有，填寫面積數(shù)值及單位，如房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]畝等]4.抵押物評估價值：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，抵押物評估價值為人民幣[x]元整。二、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方依據(jù)主合同所享有的全部債權(quán)，具體包括本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定辦理抵押物的他項權(quán)證登記手續(xù)，并確保登記信息準(zhǔn)確無誤。在乙方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)時，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照主合同約定履行自己的義務(wù)，不得無故加重乙方的負擔(dān)。在辦理他項權(quán)證過程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方履行完本協(xié)議書約定的義務(wù)后，應(yīng)及時解除對抵押物的相關(guān)限制措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議書約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。對抵押物享有法定的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)保證抵押物的價值不因其不當(dāng)使用而減少。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未向任何第三方設(shè)定抵押或其他擔(dān)保權(quán)利。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議書約定及時辦理抵押物的他項權(quán)證登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。他項權(quán)證辦理完成后，應(yīng)將他項權(quán)證原件交予甲方保管。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借等任何處分行為。如因乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。當(dāng)主合同履行期限屆滿，乙方未能履行主合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)時，乙方應(yīng)積極配合甲方處分抵押物，不得阻礙或設(shè)置任何障礙。四、他項權(quán)證的辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向[具體登記部門名稱]申請辦理抵押物的他項權(quán)證登記手續(xù)。辦理過程中所需的一切文件、資料由乙方負責(zé)提供，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理他項權(quán)證所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е滤棛?quán)證辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.他項權(quán)證辦理完成后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將他項權(quán)證原件交予甲方保管。如乙方未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議書項下抵押物評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方交付，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議書約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議書約定，未按時辦理他項權(quán)證登記手續(xù)或擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書項下抵押物評估價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議書或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議書有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份他項權(quán)證協(xié)議書樣本，在實際簽訂時，雙方