租賃土地承包協(xié)議書

租賃土地承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方承包經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[x]元，年租金總額為[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化等原因，導(dǎo)致租金標準需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，并按照法律規(guī)定分配給乙方因征收、征用造成的損失補償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地符合本協(xié)議約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對租賃土地進行必要的改良和建設(shè)，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，且建設(shè)項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。改良和建設(shè)的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。因國家征收、征用該土地獲得的地上附著物補償款歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對土地進行日常維護和管理，如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的糾紛、訴訟等，均與甲方無關(guān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。乙方未按時歸還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不歸還，甲方有權(quán)采取法律措施收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對于不可移動的地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可按照以下方式處理：乙方放棄拆除，地上附著物無償歸甲方所有。甲方同意乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)土地原狀。拆除過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方保留地上附著物，乙方應(yīng)按照市場評估價值向甲方支付相應(yīng)的補償款。補償款的支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)采取法律措施追討租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進行合理使用和保護，導(dǎo)致土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為修復(fù)或治理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、租金支付憑證、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）