西安房屋贈予協(xié)議書

西安房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方系[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于西安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等）、廚衛(wèi)設(shè)施（如爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等）、門窗等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，有權(quán)對房屋的使用、收益等進(jìn)行合理安排，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈予的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下約定承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項費用的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅等]。在贈予房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、費用及糾紛，確保乙方接收房屋后不會因此受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予的房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自接收贈予房屋后，享有該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將贈予的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等資料一并交付給乙方，視為房屋交付完成。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應(yīng)相互配合，及時解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致贈予房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個工作日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期協(xié)助辦理手續(xù)給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞贈予房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__