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協(xié)商轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細(xì)地址],具體門牌號為[x]號。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu):該房屋為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施:該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])給甲方。剩余房款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。付款方式為[具體付款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù):保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題,影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算,并保證該房屋處于可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后,對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的資料,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時,按照房屋現(xiàn)狀接收該房屋及附屬設(shè)施,并對其質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知甲方處理。在取得房屋所有權(quán)后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用該房屋及附屬設(shè)施。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接,甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料,并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.交付條件:該房屋應(yīng)具備以下交付條件:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時間較長,雙方應(yīng)積極配合,及時提供相關(guān)資料,確保過戶手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的,雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]),并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律

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