民房合營協(xié)議書范本

民房合營協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作開展與民房相關(guān)的業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下民房合營協(xié)議：一、合營標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合營民房基本情況本合營所涉及的民房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，房屋用途為[居住/商用等]。該民房包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等具體空間布局。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況]。2.合營業(yè)務(wù)范圍雙方共同致力于對該民房進(jìn)行[具體業(yè)務(wù)方向，如改造升級后用于民宿經(jīng)營、聯(lián)合開發(fā)商業(yè)項目等]。若為民宿經(jīng)營，將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對民房進(jìn)行裝修改造，提供包括但不限于住宿、餐飲（如有提供能力）、休閑娛樂等綜合服務(wù)，打造具有特色的民宿體驗。若為商業(yè)項目開發(fā)，將根據(jù)市場需求和規(guī)劃，合理利用民房空間，開展如小型商鋪、工作室等商業(yè)活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合營業(yè)務(wù)的收益。對合營民房的經(jīng)營管理等重大事項有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和決策。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地相關(guān)文件、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與民房合營業(yè)務(wù)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記（若有需要）、消防審批、行業(yè)許可等，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定的比例和方式承擔(dān)合營業(yè)務(wù)所需的資金投入。在合營期間，不得擅自將民房另行處置或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響合營業(yè)務(wù)的正常開展。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合營業(yè)務(wù)的收益。對合營民房的經(jīng)營管理等具體事務(wù)有自主經(jīng)營權(quán)，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合營民房的經(jīng)營管理方案，包括但不限于裝修設(shè)計方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格策略等，并提交甲方審核通過后實施。按照本協(xié)議約定的比例和方式承擔(dān)合營業(yè)務(wù)所需的資金投入，確保資金及時足額到位。負(fù)責(zé)合營民房的日常經(jīng)營管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、客戶服務(wù)等，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。定期向甲方提供合營業(yè)務(wù)的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等資料，以便甲方了解業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。在合營期間，合理使用民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造或變更用途，需提前征得甲方書面同意。三、資金投入與收益分配1.資金投入雙方共同確定合營業(yè)務(wù)所需的初始資金為人民幣[x]元。甲方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若合營業(yè)務(wù)在經(jīng)營過程中需要追加資金投入，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例另行協(xié)商確定各自的追加投資額，并在協(xié)商一致后的[x]個工作日內(nèi)完成資金支付。2.收益分配合營業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益在扣除各項成本、稅費（包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)費、人員工資、經(jīng)營稅費等）后，按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]末進(jìn)行核算，核算完成后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給雙方的收益支付至各自指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供資料、未協(xié)助辦理手續(xù)、未按時投入資金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。若逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時投入資金、未按照經(jīng)營管理方案開展業(yè)務(wù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合營業(yè)務(wù)相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給合營業(yè)務(wù)造成重大影響或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因協(xié)議終止而遭受的全部損失，包括但不限于前期投入損失、預(yù)期收益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容