委托建房購銷協(xié)議書

委托建房購銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方進(jìn)行建房并購買該房屋的意愿，乙方具備相應(yīng)的建房及銷售能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房并購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建造。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]。房屋外觀設(shè)計應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)要求的描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，如墻面、地面材質(zhì)，水電配置等]。3.配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、排水、供氣、通訊線路接入等]，乙方應(yīng)確保各配套設(shè)施在房屋交付時能夠正常使用，并符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式獲取房屋建設(shè)進(jìn)度信息。在房屋符合交付條件時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的建房設(shè)計要求及相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付建房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)等（如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，自主安排房屋建造工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計要求及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并確保手續(xù)合法合規(guī)。在房屋建造過程中，定期向甲方通報工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改。負(fù)責(zé)采購房屋建造所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并在驗收合格后及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。自房屋交付之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限不得低于法定最低保修期限。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及給甲方造成的損失。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該建房款包含房屋建造費用、土地費用、配套設(shè)施費用、相關(guān)手續(xù)辦理費用及乙方應(yīng)得的合理利潤等一切費用。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)完工：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇蘸细瘢悍课萃ㄟ^相關(guān)部門竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋交付：乙方將房屋交付給甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。乙方已向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。2.交付時間：乙方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[x]日內(nèi)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)與乙方進(jìn)行房屋交接。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保修書、使用說明書等相關(guān)資料。甲方在確認(rèn)房屋及相關(guān)資料符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交接確認(rèn)書，完成房屋交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有），辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用由[雙方約定由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照建房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋質(zhì)量及安全造成影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建造及交付，每逾期一日，應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修責(zé)任給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付建房款總額的[x]%作為違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓行為無效化，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。