委托建房協(xié)議書(shū)范文

委托建房協(xié)議書(shū)范文?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.建房地點(diǎn)：[建房具體地址]2.房屋規(guī)模及要求建筑面積：[x]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[x]層戶(hù)型布局：[詳細(xì)描述各房間的功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及位置等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[明確內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門(mén)窗配置等標(biāo)準(zhǔn)，例如外墻貼瓷磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，地面鋪地磚，門(mén)窗采用鋁合金材質(zhì)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。根據(jù)建房需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋規(guī)模及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并告知甲方，按照施工計(jì)劃組織施工，保證施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)建房所需的建筑材料、構(gòu)配件，但材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在建房過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納和整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，為所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障和損壞。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理建房手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地出讓金、契稅等）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)保金：剩余建房費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[x]日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助解決導(dǎo)致延誤的問(wèn)題。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在工程竣工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、房屋規(guī)模及要求的各項(xiàng)指標(biāo)等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房要求或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋