自建農(nóng)村房子協(xié)議書(shū)

自建農(nóng)村房子協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地一塊，面積為[x]平方米，該宅基地已取得合法審批手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地位置進(jìn)行房屋建造。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。第一層為[用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體功能房間]，層高[x]米；第二層為[用途描述]，層高[x]米；[如有第三層及以上，依次描述]。房屋采用[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[x]厘米，房屋基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]。3.建筑材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料。水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]，砂石等集料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、潔凈。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]，確保密封性和安全性。屋面防水材料采用[品牌及型號(hào)]，保證屋面防水性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問(wèn)題，甲方應(yīng)積極解決，如因甲方未能妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全和周邊環(huán)境安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)采購(gòu)和保管施工所需的建筑材料，但材料質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等全部費(fèi)用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.內(nèi)外裝修完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)具體質(zhì)量要求。2.施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理人員的質(zhì)量監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每完成一道工序，需經(jīng)甲方或監(jiān)理人員檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程規(guī)格等是否符合本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，致使乙方工作量增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量及本協(xié)議約定的單價(jià)支付工程款，并相應(yīng)順延工期。若甲方未及時(shí)確認(rèn)變更內(nèi)容或支付增加部分工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工、修復(fù)造成工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方采購(gòu)的建筑材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具