土地共同購買協(xié)議書

土地共同購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地上現(xiàn)有附著物、建筑物等情況，如為空置土地則注明"現(xiàn)狀為空置土地"]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該土地的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。有權(quán)知曉該土地購買過程中的各項信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有該土地按份共有的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的土地購買款項及相關(guān)費用。積極配合乙方開展土地購買的各項工作，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。對在參與土地購買過程中所知悉的乙方隱私及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該土地的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。有權(quán)知曉該土地購買過程中的各項信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有該土地按份共有的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的土地購買款項及相關(guān)費用。積極主導(dǎo)土地購買的各項工作，與土地出售方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。對在參與土地購買過程中所知悉的甲方隱私及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購買款項及支付方式1.土地購買總價款：雙方共同確認(rèn)該土地的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方各自承擔(dān)份額：甲方承擔(dān)購買總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔(dān)購買總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式定金支付：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，各自按照其承擔(dān)份額向雙方共同指定的賬戶支付定金。甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地購買成功后，抵作購買款項。首付款支付：在與土地出售方簽訂正式購買合同后的[x]個工作日內(nèi)，雙方各自按照其承擔(dān)份額支付首付款。甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項支付：剩余購買款項應(yīng)按照土地出售方要求的付款方式及時間，由雙方各自按照其承擔(dān)份額支付至指定賬戶。4.支付賬戶：雙方共同指定以下賬戶為購買款項收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在土地購買手續(xù)辦理完畢后，按照各自承擔(dān)的份額共同申請辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該土地登記為雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等，由雙方按照各自承擔(dān)的土地購買款項份額分擔(dān)。五、土地交付與使用1.交付時間：土地出售方應(yīng)在[交付時間]前將該土地交付給甲乙雙方。如因土地出售方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，土地出售方應(yīng)按照土地購買總價款的[x]%向甲乙雙方支付違約金。2.交付條件：土地交付時應(yīng)符合以下條件：土地上的附著物、建筑物等按照雙方與土地出售方約定的狀態(tài)交付（如有）。土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。3.使用方式：甲乙雙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)共同協(xié)商并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已支付的定金不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е峦恋刭徺I事宜無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)糾紛，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法