濰坊拆遷夫妻協(xié)議書

濰坊拆遷夫妻協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因濰坊市[具體拆遷項目名稱]的拆遷事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益說明1.被拆遷房屋坐落于濰坊市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地權(quán)證號碼]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.拆遷補償權(quán)益本次拆遷可獲得的補償包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照濰坊市[具體拆遷補償安置辦法名稱]執(zhí)行。預(yù)計可獲得的補償總額為人民幣[x]元（最終以拆遷部門核算為準(zhǔn)）。其中，房屋價值補償預(yù)計為人民幣[x]元，依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告確定；搬遷補助費為人民幣[x]元；臨時安置補助費為人民幣[x]元/月，自搬遷之日起計算至通知交房之日止；若房屋為商業(yè)用途，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費預(yù)計為人民幣[x]元，根據(jù)上一年度同類地段同類行業(yè)平均利潤及實際經(jīng)營面積等因素確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與拆遷事宜的協(xié)商、決策，了解拆遷進展及相關(guān)補償情況。對拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益享有平等的分配權(quán)。2.義務(wù)積極配合乙方及拆遷部門辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實有效的證件及資料。負(fù)責(zé)與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，及時反饋拆遷過程中的問題及信息。按照本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中的各項事務(wù)，不得擅自作出不利于乙方的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與拆遷事宜的協(xié)商、決策，了解拆遷進展及相關(guān)補償情況。對拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益享有平等的分配權(quán)。2.義務(wù)積極配合甲方及拆遷部門辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實有效的證件及資料。協(xié)助甲方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中的各項事務(wù)，不得擅自作出不利于甲方的行為。三、拆遷補償款分配1.雙方一致同意，拆遷補償款中的房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等歸甲乙雙方共同所有，按照以下方式進行分配：房屋價值補償?shù)腫x]%歸甲方所有，用于甲方后續(xù)購房、安置等用途；房屋價值補償?shù)腫x]%歸乙方所有，用于乙方后續(xù)購房、安置等用途。搬遷補助費由雙方平均分配，各得人民幣[x/2]元。臨時安置補助費在實際發(fā)生后，按照雙方各占[x]%的比例進行分配。2.若拆遷補償中包含停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用），則歸實際經(jīng)營方所有。若房屋為雙方共同經(jīng)營，則停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照雙方在經(jīng)營中的出資比例或貢獻比例進行分配。具體比例由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、安置房選擇1.雙方共同參與安置房的選擇過程，根據(jù)拆遷部門提供的安置房房源信息，結(jié)合雙方需求及實際情況，協(xié)商確定安置房的具體位置、戶型、面積等。2.若選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積，超出部分的購房款由雙方按照本協(xié)議約定的補償款分配比例共同承擔(dān)。若選擇的安置房面積小于應(yīng)安置面積，拆遷部門應(yīng)按照規(guī)定給予相應(yīng)的貨幣補償，該貨幣補償款按照本協(xié)議約定的補償款分配比例歸雙方所有。3.安置房的產(chǎn)權(quán)登記：若雙方共同購買安置房，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方各占[x]%份額。若一方單獨購買安置房，購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方支付相應(yīng)的補償款，安置房產(chǎn)權(quán)登記在購買方名下。五、搬遷及過渡安排1.雙方應(yīng)在拆遷部門規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給拆遷部門。搬遷過程中，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物品的清理、搬運及妥善安置，確保物品不受損壞。2.自搬遷之日起，雙方自行解決過渡居住問題。過渡期限按照拆遷部門規(guī)定執(zhí)行，若因拆遷部門原因?qū)е逻^渡期限延長，臨時安置補助費應(yīng)相應(yīng)增加，增加部分按照本協(xié)議約定的分配比例由雙方共同享有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分拆遷補償款、安置房或其他相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并返還擅自處分部分的款項或權(quán)益。給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照拆遷部門規(guī)定的期限完成搬遷或未履行其他拆遷相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。3.若雙方在安置房選擇、補償款分配等問題上未能協(xié)商一致，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極采取措施解決問題。若因一方故意拖延或阻撓協(xié)商導(dǎo)致糾紛擴大，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或拆遷部門政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益不受損害。甲方（簽字/蓋章）：______