延期交房補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

延期交房補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方延期交房事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，合同約定的交房日期為[具體日期]。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定為該房屋提供相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施的接通和正常使用，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等公共設(shè)施的建設(shè)和完善。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意（如有必要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)該房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。甲方應(yīng)積極采取有效措施，盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，爭(zhēng)取早日交房。因甲方原因?qū)е卵悠诮环康?，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在交房前向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付補(bǔ)償款、按時(shí)交房、提供合格的房屋及配套設(shè)施等。在甲方延期交房的情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同并要求甲方支付補(bǔ)償款，或者解除合同并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方延期交房期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋（如有實(shí)際占有使用情況），不得故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施。三、延期交房補(bǔ)償款1.補(bǔ)償款計(jì)算方式自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交房日期止，按照每日[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款，以該房屋建筑面積為基數(shù)，計(jì)算甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款總額。具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償款總額=每日補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積×延期交房天數(shù)。2.支付方式甲方應(yīng)在實(shí)際交房之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.補(bǔ)償款性質(zhì)本協(xié)議約定的補(bǔ)償款為甲方因延期交房對(duì)乙方造成損失的補(bǔ)償，包括但不限于乙方因延期交房而產(chǎn)生的租金損失、裝修延期損失、生活不便損失等。該補(bǔ)償款不影響乙方依據(jù)法律法規(guī)及合同約定追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付補(bǔ)償款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間交房，除按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款外，還應(yīng)承擔(dān)因延期交房給乙方造成的其他直接損失，包括但不限于乙方為解決住房問(wèn)題而產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用、因房屋延期交付導(dǎo)致的裝修工期延誤造成的裝修損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方延期交房導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期間的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項(xiàng)中相當(dāng)于違約金金額的部分，剩余款項(xiàng)退還乙方。2.若乙方在甲方延期交房期間故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月_