沈陽轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書

沈陽轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的位于沈陽[具體店鋪地址]的店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.店鋪位置：該店鋪位于沈陽[具體店鋪地址]，店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，店鋪門前有[具體描述門前空間情況，如停車位數(shù)量、是否有獨(dú)立通道等]。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營[詳細(xì)列舉店鋪當(dāng)前經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的上述店鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）、庫存商品（具體庫存商品清單見附件二）以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益，如店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等各類經(jīng)營證照（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含了店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）作為定金；甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于店鋪鑰匙交接、設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)交接、經(jīng)營證照交接等。在店鋪交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整），乙方應(yīng)在店鋪交接完成后的[x]個(gè)月內(nèi)，分[x]期支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：第[x]期：在店鋪交接完成后的第[x]個(gè)自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）；第[x]期：在店鋪交接完成后的第[x]個(gè)自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）；第[x]期：在店鋪交接完成后的第[x]個(gè)自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押、租賃等，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、庫存商品情況以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)；協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或第三方辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)等。在辦理交接手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利完成；自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪交接完成之日止，妥善保管店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、庫存商品等，不得擅自處分或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪及店鋪內(nèi)物品遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；在店鋪交接完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于店鋪的租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)及經(jīng)營證照變更手續(xù)；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)告知店鋪的相關(guān)信息；有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款；在簽訂本協(xié)議前，對店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、庫存商品情況以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并自行承擔(dān)因受讓店鋪而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如乙方在受讓店鋪后發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪交接完成之日止，配合甲方做好店鋪的經(jīng)營管理工作，確保店鋪正常經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營出現(xiàn)問題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；在店鋪交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致店鋪或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；承擔(dān)店鋪交接完成后因經(jīng)營店鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定店鋪交接的具體時(shí)間，并提前通知乙方。店鋪交接應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括店鋪大門鑰匙、各個(gè)房間鑰匙、倉庫鑰匙等；設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備設(shè)施清單對店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行逐一清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。設(shè)備設(shè)施的交接應(yīng)確保其數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定；庫存商品清點(diǎn)交接：雙方應(yīng)按照附件二的庫存商品清單對店鋪內(nèi)的庫存商品進(jìn)行逐一清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。庫存商品的交接應(yīng)確保其數(shù)量、品種、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定；經(jīng)營證照交接：甲方應(yīng)向乙方交付與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照原件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)。經(jīng)營證照的變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)；其他資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于店鋪的租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等。3.交接驗(yàn)收：店鋪交接完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)對交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容存在問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)的義務(wù)，隱瞞或虛報(bào)店鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金；如甲方未按照本協(xié)議第三條第（一）款第3項(xiàng)的義務(wù)協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；如甲方未按照本協(xié)議第三條第（一）款第5項(xiàng)的義務(wù)向乙方交付與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有資料和文件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；如甲方違反本協(xié)議第四條第3項(xiàng)的義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理解決交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的義務(wù)，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金；如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的義務(wù)，從事違法經(jīng)營行為，導(dǎo)致店鋪或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方遭受損失的金額向甲方支付賠償金；如乙方違反本協(xié)議第四條第3項(xiàng)的義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收或未在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方交接內(nèi)容存在問題，視為乙方對交接內(nèi)容無異議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《設(shè)備設(shè)施清單》、附件二