協(xié)商房產(chǎn)繼承協(xié)議書

協(xié)商房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號碼：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號碼：[乙方身份證號2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料等。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)等責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料等。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)等責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、房產(chǎn)繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房產(chǎn)的[x]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[x]%份額。雙方同意按照上述份額對該房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.雙方共同委托[具體管理人姓名]對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理人的職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。及時處理房產(chǎn)出現(xiàn)的各類問題，如維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。定期向甲乙雙方報(bào)告房產(chǎn)的管理情況。2.該房產(chǎn)如需進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與收益1.雙方有權(quán)按照各自繼承份額使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.如該房產(chǎn)用于出租等收益目的，所得收益由雙方按照繼承份額分配。具體分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等合理支出后，剩余收益于每年[具體日期]按照份額支付給雙方。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其任何部分。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額的房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等合理支出后，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)支付給雙方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)管理、維護(hù)費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章