父母房屋遺產(chǎn)協(xié)議書

父母房屋遺產(chǎn)協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于父母去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。房屋結構為______，戶型為______，內(nèi)部裝修情況為______。該房屋附屬設施包括但不限于______。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定繼承并享有該房屋相應的份額。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等。3.甲方不得擅自對該房屋進行拆除、改建、擴建或其他有損房屋價值及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定繼承并享有該房屋相應的份額。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付相關款項（如有）。3.乙方應妥善保管該房屋，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承房屋份額的______%，乙方繼承房屋份額的______%。雙方同意按照以下方式確定各自的繼承份額：1.以房屋評估價值為基礎，根據(jù)雙方繼承比例計算各自應得的房屋價值份額。房屋評估價值以雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構出具的評估報告為準。2.若一方希望取得房屋的完整所有權，需向另一方支付對方應得份額的房屋價值補償款。補償款的支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、房屋分割與補償1.若甲乙雙方協(xié)商一致決定對房屋進行實物分割，雙方應根據(jù)各自繼承份額確定具體的分割方案。分割后的房屋應保持相對獨立、便于使用和管理的狀態(tài)。2.若一方取得房屋的完整所有權，應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，按照房屋評估價值計算出對方應得的份額，并向?qū)Ψ街Ц堆a償款。補償款支付方式為______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），收款方應出具收款憑證。3.在支付補償款后，取得房屋完整所有權的一方應負責辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至其名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用由______方承擔。五、房屋使用與管理1.在房屋分割或一方取得房屋完整所有權之前，雙方共同享有對該房屋的使用權。任何一方使用房屋時，應提前通知對方，并不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照繼承份額分擔。涉及房屋重大修繕或改造的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相應費用。3.房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用由實際使用方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)嵤┯袚p房屋價值及對方權益的行為，應向?qū)Ψ街Ц斗课菰u估價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款或分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋評估價值______%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致對方無法順利辦理房屋繼承相關手續(xù)，應賠償對方因此產(chǎn)生的全部費用及損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/