第三方房屋抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋抵押擔(dān)保合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名稱為______，位于______，具體地址為______。抵押房屋的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。抵押房屋的性質(zhì)為______，產(chǎn)權(quán)狀況為______。2.抵押目的乙方為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。乙方同意將其名下抵押房屋作為擔(dān)保物，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、抵押擔(dān)保條款1.抵押物價(jià)值抵押房屋的價(jià)值為______元人民幣，具體評(píng)估依據(jù)為______。乙方保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值低于借款金額，乙方應(yīng)另行提供足額擔(dān)保。2.抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期滿之日止。在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。三、借款合同1.借款金額甲方借款金額為______元人民幣，借款用途為______。乙方同意以其名下抵押房屋作為擔(dān)保，確保甲方借款的償還。2.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部借款本息，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即清償全部借款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值降低，乙方應(yīng)立即向甲方提供足額擔(dān)?；蛄硇刑峁┑阮~的抵押物。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。義務(wù)：保障抵押房屋的安全，防止抵押房屋被非法侵占或損壞。在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，并將抵押房屋的權(quán)屬證明文件返還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押房屋，但不得損害甲方的抵押權(quán)。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸淖冑u所得。義務(wù)：按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息。在抵押期間，不得擅自處分抵押房屋，如需處分，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。六、抵押物的保管與維護(hù)1.保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害。乙方應(yīng)定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止其因自然原因或人為因素造成損壞。2.維護(hù)責(zé)任如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值降低，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)其價(jià)值，或提供等額的擔(dān)保。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)乙方未按借款合同約定償還借款本息時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。2.實(shí)現(xiàn)程序甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的履行期限。乙方在接到通知后，應(yīng)積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交抵押房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房屋價(jià)值、借款合同內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___