土地歸屬變更協(xié)議書(shū)

土地歸屬變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地歸屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及現(xiàn)狀該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有使用狀況描述，如空地、已建有建筑物等]。2.土地相關(guān)權(quán)益狀況甲方保證該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，亦不存在任何拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等款項(xiàng)的情況。該土地所涉及的地上附著物（如有）、地下設(shè)施等相關(guān)權(quán)益隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、地籍資料等，并保證資料的合法性、有效性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地歸屬變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)文件、協(xié)助乙方進(jìn)行地籍調(diào)查、提供必要的證明材料等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。確保在土地歸屬變更前，該土地的使用狀況符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谶`法違規(guī)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地歸屬變更手續(xù)辦理期間及完成后，配合乙方處理與該土地相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方解決相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地歸屬變更手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地歸屬變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的要求，提供辦理土地歸屬變更手續(xù)所需的資料和文件，并保證資料和文件的真實(shí)性、合法性和有效性。在土地歸屬變更手續(xù)辦理完成后，按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期款項(xiàng)：在甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)提交土地歸屬變更申請(qǐng)文件并被受理后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地管理部門(mén)完成地籍調(diào)查并出具相關(guān)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地歸屬變更手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地歸屬變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門(mén)提交土地歸屬變更申請(qǐng)文件，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明文件、土地權(quán)屬證書(shū)等。2.土地管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)按照要求積極配合完成地籍調(diào)查、土地評(píng)估等相關(guān)工作。3.若土地管理部門(mén)在辦理過(guò)程中提出需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)按照要求進(jìn)行處理，確保手續(xù)順利辦理。4.土地歸屬變更手續(xù)辦理完成的標(biāo)志為乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)。自取得新證書(shū)之日起，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地歸屬變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地歸屬變更手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地不存在任何權(quán)利受限情形及違法違規(guī)問(wèn)題，但實(shí)際存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決問(wèn)題而支付的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足未支付的土地轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理土地歸屬變更手續(xù)所需的資料和文件，或提供的資料和文件不符合要求，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)資料、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：________