私人房租購(gòu)買協(xié)議書(shū)

私人房租購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），車庫(kù)/車位面積為[x]平方米。2.房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及品牌]。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等品牌及型號(hào)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋購(gòu)買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛困擾。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買款。接受房屋時(shí)，應(yīng)按照合理的方式進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。三、房屋購(gòu)買款及支付方式1.房屋購(gòu)買款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋購(gòu)買款的一部分；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房屋購(gòu)買款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方，交付后房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款，同時(shí)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款、定金，并按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋購(gòu)買款，同時(shí)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：________