租房退租違約協(xié)議書

租房退租違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住使用，現(xiàn)因乙方提前退租產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方退租及違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]，乙方應(yīng)在退租時確保上述設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：雙方約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方按照[租金支付方式，如每月/每季度等]支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方已支付租金至[支付截止日期]，共計人民幣[x]元。三、乙方提前退租原因及退租時間乙方因[說明提前退租的具體原因]，于[退租日期]向甲方提出提前退租申請。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其提前退租給甲方造成的損失。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。在按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退租相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前通知甲方退租事宜，并在退租時按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用，如因乙方未結(jié)清導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。不得擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、違約條款（一）乙方提前退租違約1.乙方未經(jīng)甲方書面同意提前退租的，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。例如，若剩余租賃期限為[x]個月，每月租金為[x]元，則違約金金額為[x]元。2.乙方提前退租導(dǎo)致甲方房屋閑置期間產(chǎn)生的租金損失、中介費損失（如有）、重新招租的費用（如廣告費用、看房費用等）以及其他直接經(jīng)濟損失，均由乙方承擔(dān)。3.若乙方提前退租時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至完好狀態(tài)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（二）其他違約情形1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及按照本協(xié)議約定的提前退租違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日