養(yǎng)豬地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

養(yǎng)豬地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)豬地點(diǎn)，現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)豬地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)豬地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)豬地點(diǎn)位置該養(yǎng)豬地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.養(yǎng)豬設(shè)施設(shè)備豬舍：共有豬舍[x]棟，建筑面積為[x]平方米，豬舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉豬舍內(nèi)主要設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、保暖設(shè)備、食槽、飲水器等]。附屬設(shè)施：包括飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫[x]平方米、獸醫(yī)室[x]平方米、辦公室[x]平方米、員工宿舍[x]平方米等，以及其他相關(guān)附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水電設(shè)施等）。養(yǎng)殖設(shè)備：配備有[列舉主要養(yǎng)殖設(shè)備，如飼料加工設(shè)備、消毒設(shè)備、糞便處理設(shè)備等]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行。3.養(yǎng)殖存欄情況轉(zhuǎn)讓時(shí)，養(yǎng)豬地點(diǎn)內(nèi)存欄生豬數(shù)量為[x]頭，品種為[具體品種]，平均體重為[x]公斤。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該養(yǎng)豬地點(diǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)豬地點(diǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備以及存欄生豬等所有相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將養(yǎng)豬地點(diǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資產(chǎn)清單等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在完成交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)豬地點(diǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)豬地點(diǎn)及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)豬地點(diǎn)的土地性質(zhì)、使用年限、養(yǎng)殖現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬地點(diǎn)的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方清點(diǎn)資產(chǎn)、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前養(yǎng)豬地點(diǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、養(yǎng)殖廢棄物處理費(fèi)、與周邊居民或單位的糾紛等。如因甲方未處理完畢導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)乙方書面同意，不得在距離該養(yǎng)豬地點(diǎn)[x]公里范圍內(nèi)從事與養(yǎng)豬相關(guān)的競爭性業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)豬地點(diǎn)及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益，并在受讓后依法享有對該養(yǎng)豬地點(diǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收養(yǎng)豬地點(diǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓后養(yǎng)豬地點(diǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、養(yǎng)殖廢棄物處理費(fèi)、與周邊居民或單位的糾紛等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變養(yǎng)豬地點(diǎn)的土地用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除、損壞現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。如需對養(yǎng)豬地點(diǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他變更的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成養(yǎng)豬地點(diǎn)的交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交付方式甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，將養(yǎng)豬地點(diǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、資產(chǎn)清單等資料交付給乙方指定的人員，并會(huì)同乙方對養(yǎng)豬地點(diǎn)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)。雙方應(yīng)在現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)后，簽署資產(chǎn)交接清單，作為本協(xié)議的附件，該清單具有與本協(xié)議同等的法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付養(yǎng)豬地點(diǎn)或相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證所轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)豬地點(diǎn)及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮震B(yǎng)豬地點(diǎn)后產(chǎn)生任何糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓后在距離該養(yǎng)豬地點(diǎn)[x]公里范圍內(nèi)從事與養(yǎng)豬相關(guān)的競爭性業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為違約金，并立即停止該競爭性業(yè)務(wù)。如因甲方的競爭性業(yè)務(wù)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)豬地點(diǎn)的土地用途、建筑結(jié)構(gòu)或拆除、損壞現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意，將養(yǎng)豬地點(diǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為違約金，并立即終止與第三方的轉(zhuǎn)讓行為。如因乙方的再次轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括資產(chǎn)交接清單、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________