用地協議書附加條款

用地協議書附加條款?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體地塊名稱]的土地使用事宜達成用地協議（以下簡稱"主協議"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本用地協議書附加條款（以下簡稱"本附加條款"），作為主協議的補充和細化。一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（具體位置以土地權屬證書或相關測繪報告為準）土地面積為[x]平方米，其中建設用地面積為[x]平方米，代征道路用地面積為[x]平方米，代征綠化用地面積為[x]平方米。（實際面積最終以有權測繪機構出具的測繪成果為準）2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相應的變更手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。3.土地現狀甲方已向乙方如實告知土地現狀，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、地下管線等情況。乙方在簽訂本協議前已對土地現狀進行了充分了解，并自愿接受土地現狀。乙方應自行負責處理與土地現狀相關的一切問題，包括但不限于拆除地上建筑物、清理附著物、遷移地下管線等。如因乙方處理不當導致的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及主協議的約定收取土地出讓金及相關費用。有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途、閑置土地等違約行為，有權采取相應措施，包括但不限于解除協議、收回土地等，并要求乙方承擔違約責任。有權根據法律法規(guī)及政策規(guī)定，對土地使用情況進行檢查和監(jiān)督。2.義務按照本協議及主協議的約定，向乙方提供符合約定條件的土地，并協助乙方辦理土地相關手續(xù)，包括但不限于土地權屬證書的辦理、規(guī)劃許可證的申領等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方按照約定履行義務的前提下，積極協助乙方解決土地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及主協議的約定使用土地，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對土地進行開發(fā)、建設和經營。在按照約定支付土地出讓金及相關費用后，有權要求甲方協助辦理土地相關手續(xù)。對甲方違反本協議及主協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議及主協議的約定，按時足額向甲方支付土地出讓金及相關費用。土地出讓金的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，分期支付的，每期支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法合規(guī)經營。按照規(guī)劃設計要求，在規(guī)定時間內完成土地開發(fā)建設工作。如因乙方原因導致土地閑置或未按時完成開發(fā)建設任務，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔相應責任，包括但不限于繳納土地閑置費、被收回土地等。自行承擔土地使用過程中的一切費用，包括但不限于土地開發(fā)建設費用、稅費、水電費、物業(yè)管理費等。負責處理與土地使用相關的一切糾紛和問題，如因乙方原因引發(fā)的糾紛給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照法律法規(guī)及本協議約定，將土地及地上建筑物、附著物等無償交還給甲方。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照土地評估價值的[x%]向甲方支付占有使用費。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議及主協議的約定向乙方提供土地或協助乙方辦理土地相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付土地出讓金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或對乙方的開發(fā)建設工作進行不合理限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約如乙方未按照本協議約定按時足額支付土地出讓金及相關費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，收回土地，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照規(guī)劃設計要求按時完成土地開發(fā)建設工作，導致土地閑置或未達到約定開發(fā)進度的，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔相應責任，包括但不限于繳納土地閑置費、被收回土地等。同時，乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，將土地轉讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分，甲方有權解除協議，收回土地，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因處分土地而產生的一切法律責任和經濟損失。3.雙方違約若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應根據各自違約行為的嚴重程度，協商確定賠償責任的分擔比例。四、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或根據雙方另行達成的仲裁協議向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協議生效本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主協議具有同等法律效力。本附加條款與主協議不一致的地方，以本附加條款為準。2.協議份數本附加條款一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。通知、函件等自送達之日起生效。送達方式包括但不限于直接送達