租房代租委托協(xié)議書

租房代租委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋欲出租，乙方具備房屋代租服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.房屋位置及基本情況甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備，如：冰箱一臺、空調(diào)兩臺、電視機(jī)一臺、床三張、衣柜兩個、沙發(fā)一套、餐桌一張、餐椅四把，房屋為精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]。2.代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人洽談租賃事宜，包括但不限于向潛在承租人介紹房屋情況、協(xié)商租金價格、租賃期限、租金支付方式等條款。乙方負(fù)責(zé)審核承租人的身份信息、信用狀況等，確保承租人具備良好的租賃條件和履約能力。乙方負(fù)責(zé)起草、簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行，確保甲方和承租人按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與承租人之間的溝通事宜，如租金催繳、房屋維修等問題，及時向甲方反饋相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋代租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報代租工作的開展情況。甲方有權(quán)對乙方代租過程中涉及的重要事項進(jìn)行決策，如租金價格的調(diào)整、租賃合同條款的變更等。在租賃合同履行期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃合同的履行情況，如承租人是否按時支付租金、是否合理使用房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，確保乙方能夠順利開展代租工作。甲方應(yīng)積極配合乙方與承租人的洽談工作，根據(jù)乙方提供的承租人情況，及時給予反饋和決策意見。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用。在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和承租人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用。乙方有權(quán)在代租過程中根據(jù)實際情況對代租策略和方式進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時告知甲方。在租賃合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況要求承租人履行義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代租職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃合同的順利簽訂和履行。乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露甲方的隱私和房屋相關(guān)信息。乙方應(yīng)定期對承租人的履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人存在違約行為，應(yīng)及時采取措施制止并通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)及時處理甲方與承租人之間的糾紛，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录m紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代租服務(wù)費用及支付方式1.代租服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月租金收入的[x]%向乙方支付代租服務(wù)費用。代租服務(wù)費用計算基數(shù)為甲方與承租人簽訂的租賃合同中約定的租金總額。2.支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首月代租服務(wù)費用。此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月代租服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代租服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與承租人就租賃合同條款達(dá)成一致意見后，及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)對租賃合同條款進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方無異議，乙方應(yīng)代表甲方與承租人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租賃合同履行甲方和承租人應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)監(jiān)督雙方的履約情況，確保租賃合同的順利履行。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U合同無法履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的代租服務(wù)內(nèi)容或要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、房屋空置期間的費用損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的代租服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的代租服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或支付方式，甲方有權(quán)要求乙方按照原協(xié)議約定履行，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃合同簽訂后，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，