物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議書(shū)

物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其物業(yè)的部分服務(wù)項(xiàng)目外包給乙方，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、擦拭門(mén)窗、清潔垃圾桶等，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.秩序維護(hù)服務(wù)乙方安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏檢查、車(chē)輛停放管理等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域每日清掃[x]次，保持地面無(wú)雜物、無(wú)污漬；門(mén)窗玻璃每周擦拭[x]次，保持明亮干凈；垃圾桶每日清理[x]次，定期消毒，無(wú)異味。2.秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)禁管理嚴(yán)格，外來(lái)人員和車(chē)輛登記率達(dá)到[x]%以上；巡邏每[x]小時(shí)進(jìn)行一次，做好巡邏記錄；車(chē)輛停放有序，交通疏導(dǎo)及時(shí)。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物成活率達(dá)到[x]%以上，草坪修剪整齊，高度控制在[x]厘米以內(nèi)；花卉生長(zhǎng)良好，適時(shí)開(kāi)花。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)（1）向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。（2）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系。（3）按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)人員和工作安排。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，配備合格的服務(wù)人員，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。（3）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和意見(jiàn)建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（4）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。（5）在服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)、物料消耗等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方服務(wù)人員違反職業(yè)道德或工作紀(jì)律，給甲方或第三方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致資料泄露或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自終止本協(xié)議或擅自將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______