私人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

私人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的私人店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在受讓后繼續(xù)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租終止日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含店面的裝修、設(shè)備、存貨等物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及截至轉(zhuǎn)租之日的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在店面交接完成之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。3.定金處理：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、店面交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租起始日期前[x]日，將店面及相關(guān)物品交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于店面的鑰匙、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）、存貨等。2.乙方應(yīng)在店面交接時(shí)對(duì)店面及相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)買補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.店面交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交接確認(rèn)書，確認(rèn)店面已正式交付給乙方，雙方對(duì)店面的現(xiàn)狀及交接情況無(wú)任何異議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若店面所在區(qū)域因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要收回店面，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為未違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原房東及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及相關(guān)物品交付給乙方，并保證交付的店面及物品符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面及相關(guān)物品，開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若店面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常經(jīng)營(yíng)的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店面在轉(zhuǎn)租期間的安全保衛(wèi)工作，妥善保管店面內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店面及物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將店面及相關(guān)物品交還甲方，并保證店面及物品完好無(wú)損。如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及物業(yè)費(fèi)：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)或物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店面產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納。3.稅費(fèi)：因店面轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付店面、未如實(shí)告知店面情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、擅自改變店面用途、損壞店面及物品等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照未支付金額或損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（店面交接清單、設(shè)備設(shè)施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）