天井轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

天井轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處天井，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該天井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.天井位置：該天井位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.尺寸規(guī)格：天井的長為[x]米，寬為[x]米，面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀描述：該天井目前保持[現(xiàn)有狀況描述，如地面平整情況、有無搭建物等]，甲方保證所提供的關(guān)于天井的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該天井的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含天井的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及與該天井相關(guān)的一切權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議明確約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款：在辦理完天井所有權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對天井擁有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的天井不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與天井相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等（如有），確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將天井騰空并清理干凈，交付給乙方。交付時應(yīng)保證天井的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何損壞或缺失。協(xié)助乙方辦理天井所有權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。保證在轉(zhuǎn)讓該天井之前，未在該天井上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔保物權(quán)，也未將其出租給任何第三方，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付天井，并提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)（如有）。有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得天井的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收天井后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護天井，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的建設(shè)活動。承擔在辦理與該天井相關(guān)的手續(xù)（如有）過程中自身應(yīng)繳納的費用。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的天井交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，確認天井的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的天井應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)（如有）、天井本身及與該天井相關(guān)的附屬設(shè)施（如有），確保乙方能夠完整地占有和使用該天井。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的天井后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)天井存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)負責整改，直至符合本協(xié)議約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收并簽署確認書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理條件：如法律法規(guī)規(guī)定需要辦理天井所有權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料等，由雙方各自按照法律法規(guī)的要求準備。2.辦理時間：在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理天井所有權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。3.費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付天井，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的天井存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該天井的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________