兄弟住宅分配協(xié)議書

兄弟住宅分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在住宅分配事宜上的權利義務，避免日后產生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就兄弟住宅分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的住宅位于[住宅詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[產權性質，如商品房、自建房等]，目前登記在[房屋產權登記人姓名]名下。2.該住宅配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如室內裝修情況（墻面、地面、門窗等）、水電設施、廚衛(wèi)設備、附屬車庫或車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得所分配住宅的相關權益。有權要求乙方協(xié)助辦理與住宅分配相關的手續(xù)，如產權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方履行相應的義務，包括但不限于支付相關款項（如有）。保證所提供的關于自身及住宅的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在住宅分配過程中，積極配合乙方及相關部門辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得應得的權益或補償（如有）。有權監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方履行相應的義務，包括但不限于協(xié)助辦理產權變更登記等手續(xù)。保證所提供的關于自身及住宅的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。不得擅自對住宅進行處分或設置任何影響本協(xié)議履行的權利負擔，如抵押、查封等。三、住宅分配方式及相關事宜（一）分配方式經雙方協(xié)商一致，確定將位于[住宅詳細地址]的住宅分配給甲方所有，甲方給予乙方相應的補償（如有）。（二）補償方式及金額（如有）[詳細說明補償方式，如現(xiàn)金補償、房屋置換等，并明確補償金額及支付方式、支付時間等。例如：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付現(xiàn)金補償款人民幣[x]元整。若采用房屋置換方式，應明確置換房屋的具體位置、面積等信息。]（三）產權變更登記1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內，協(xié)助甲方辦理將上述住宅產權變更至甲方名下的相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因政策法規(guī)或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法順利辦理，雙方應積極協(xié)商解決方案，確保本協(xié)議的履行不受影響。如因一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。（四）住宅交付1.甲方在取得上述住宅產權變更登記至其名下的證明文件后[x]日內，將住宅交付給乙方。交付標準為現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定的除外。2.交付時，雙方應共同對住宅及配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或質量問題等，乙方應在交付前負責整改或修復，直至符合交付標準。如乙方未在規(guī)定時間內完成整改或修復，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔，且甲方有權從應支付給乙方的補償款（如有）中扣除相應金額。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付補償款（如有）或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的住宅權益，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對住宅進行處分或設置權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除該權利負擔，恢復住宅原狀。如無法恢復原狀，甲方應按照市場評估價值賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的補償款（如有），同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對住宅進行處分或設置權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除該權利負擔，恢復住宅原狀。如無法恢復原狀，乙方應按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于住宅產權證書復印件、雙方身份證明復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__