違建協(xié)商協(xié)議書范本

違建協(xié)商協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在[違建地址]的違法建設(shè)行為（以下簡(jiǎn)稱"違建"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該違建相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建具體情況違建位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該違建主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。違建現(xiàn)狀包括但不限于建筑物的外觀、內(nèi)部格局、附屬設(shè)施等情況（如有需要，可詳細(xì)描述內(nèi)部房間分布、門窗情況、有無搭建附屬房屋等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)違建進(jìn)行處理。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方的處理行為是否符合協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供違建的相關(guān)信息，包括但不限于違建的建設(shè)時(shí)間、建設(shè)過程、使用情況等，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。積極配合乙方開展與違建處理相關(guān)的工作，包括但不限于提供必要的文件資料、允許乙方進(jìn)入違建現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。自行承擔(dān)違建處理過程中可能產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外的其他一切費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е绿幚砉ぷ餮诱`或增加額外費(fèi)用的，由甲方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)違建進(jìn)行合法、合規(guī)的處理。2.義務(wù)向甲方提供關(guān)于違建處理的專業(yè)建議和方案，確保處理方式符合法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成違建的處理工作，處理工作應(yīng)達(dá)到消除違建違法狀態(tài)的目的，如拆除違建建筑物、恢復(fù)土地原狀等（具體處理方式和標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定）。在處理違建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。處理違建過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)違建處理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，本次違建處理費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于拆除違建所需的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用以及因處理違建可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違建處理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成違建拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違建處理時(shí)間及進(jìn)度安排（一）處理時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始違建處理工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部處理工作，達(dá)到消除違建違法狀態(tài)的要求。（二）進(jìn)度安排1.第1[x]個(gè)工作日乙方組建專業(yè)施工隊(duì)伍，準(zhǔn)備施工所需的工具、設(shè)備等物資。對(duì)違建現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘查，制定具體的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。2.第[x+1][x+Y]個(gè)工作日按照拆除施工方案，開始對(duì)違建建筑物進(jìn)行拆除工作。拆除過程中，乙方應(yīng)采取降塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。同步開展違建拆除后的垃圾清理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔。3.第[x+Y+1][x]個(gè)工作日完成違建拆除及垃圾清理工作后，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整，恢復(fù)土地原狀（如有需要）。乙方對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行自查，確保符合協(xié)議要求。自查合格后，向甲方提交違建處理工作完成報(bào)告，并申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.違建建筑物已全部拆除，拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整狀態(tài)，無殘留建筑材料、建筑垃圾等。2.拆除工作符合安全規(guī)范要求，未發(fā)生任何安全事故。3.處理過程符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，未對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)該違建已消除違法狀態(tài)。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成違建處理工作并自查合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能邀請(qǐng)的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或政府部門工作人員。驗(yàn)收過程中，各方應(yīng)如實(shí)記錄驗(yàn)收情況。3.如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的處理時(shí)間內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停違建處理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方處理工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成違建處理工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因違建未及時(shí)處理而遭受的其他損失。2.若乙方處理工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在處理違建過程中違反安全規(guī)范或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于違建現(xiàn)場(chǎng)照片、拆除施工方案、驗(yàn)