商鋪改造回遷協(xié)議書

商鋪改造回遷協(xié)議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（改造方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方擬對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行改造，并承諾改造完成后為甲方提供回遷安置服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪改造回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪現(xiàn)狀該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)列舉裝修、設(shè)備清單）：[具體描述裝修風(fēng)格、裝修材料、電器設(shè)備、消防設(shè)施等]2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行整體改造，改造范圍包括但不限于拆除原有建筑結(jié)構(gòu)、重新規(guī)劃布局、外立面改造、內(nèi)部裝修升級(jí)等，以提升區(qū)域整體商業(yè)環(huán)境和品質(zhì)。改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的商鋪符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)及回遷使用要求。3.回遷商鋪描述回遷后的商鋪位于[回遷商鋪具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米?；剡w商鋪的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋用途仍為[商業(yè)用途具體描述]?；剡w商鋪應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修交付（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等）：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行商鋪改造及回遷安置。在改造過(guò)程中，有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議?；剡w后，對(duì)回遷商鋪享有所有權(quán)及相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)。在改造期間，配合乙方的工作安排，允許乙方及其工作人員進(jìn)入商鋪進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在改造工程范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)和施工安排，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施改造工程。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量，承擔(dān)改造工程的全部費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外）。在改造過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)改造工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確?；剡w商鋪符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將回遷商鋪交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.改造費(fèi)用：乙方完成商鋪改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，共計(jì)人民幣[x]元。2.回遷安置費(fèi)用：甲方因回遷商鋪需向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于回遷商鋪與原商鋪面積差的差價(jià)（如有）、回遷商鋪裝修補(bǔ)貼費(fèi)等，共計(jì)人民幣[x]元。3.其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如辦理手續(xù)的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），按照實(shí)際發(fā)生額由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.改造費(fèi)用支付在乙方提交改造方案經(jīng)甲方書面同意后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。改造工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元。3.回遷安置費(fèi)用支付在回遷商鋪交付前[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付回遷安置費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元?；剡w商鋪交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)異議且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回遷安置費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、回遷時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)（一）回遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成商鋪改造工程，并通知甲方辦理回遷手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理回遷手續(xù)，逾期未辦理的，自逾期之日起按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期回遷違約金。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.回遷商鋪應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付。2.乙方應(yīng)向甲方提供回遷商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.交付的回遷商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程或拒絕交付回遷商鋪，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的商鋪用途或?qū)剡w商鋪進(jìn)行改造、破壞等行為，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理回遷手續(xù)，除按照上述約定支付逾期回遷違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成商鋪改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，也有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照回遷安置費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.