建設(shè)工地出租協(xié)議書

建設(shè)工地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地詳細(xì)地址]的建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備、場地等資源，乙方因[承租用途]需要，有意向甲方承租上述建設(shè)工地及相關(guān)資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方建設(shè)工地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)工地范圍甲方將位于[工地詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米的建設(shè)工地出租給乙方使用。該工地東至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，南至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，西至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]，北至[具體方位及相鄰地點(diǎn)]。工地內(nèi)包括已建成的[建筑物名稱及相關(guān)設(shè)施情況，如辦公區(qū)、生活區(qū)的面積、房間數(shù)量、設(shè)施配備等]、[未完工建筑物的現(xiàn)狀及進(jìn)度情況]以及[空地范圍及用途說明]。（二）相關(guān)設(shè)備1.施工設(shè)備：甲方出租給乙方的施工設(shè)備包括但不限于[列舉主要施工設(shè)備名稱，如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、起重機(jī)等，并分別說明設(shè)備型號、數(shù)量、使用狀況等]。乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和保管上述設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或挪作他用。2.運(yùn)輸設(shè)備：提供[運(yùn)輸車輛品牌、型號、數(shù)量等信息]用于工地內(nèi)及與外界之間的材料運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌＿\(yùn)輸車輛應(yīng)具備合法有效的行駛證、駕駛證及相關(guān)運(yùn)營證件，乙方負(fù)責(zé)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的駕駛員進(jìn)行駕駛操作。（三）場地配套服務(wù)1.水電供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工地內(nèi)的水電供應(yīng)接口，確保乙方在承租期間的正常用水用電需求。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)計(jì)量以甲方安裝的計(jì)量表讀數(shù)為準(zhǔn)。若乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)直至乙方結(jié)清費(fèi)用。2.通訊網(wǎng)絡(luò)：甲方協(xié)助乙方辦理工地內(nèi)的通訊網(wǎng)絡(luò)接入事宜，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)通訊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的規(guī)定，合法使用通訊網(wǎng)絡(luò)。3.場地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)工地周邊道路及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保工地周邊交通順暢、環(huán)境整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，保持工地內(nèi)的整潔有序，并遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金包括建設(shè)工地的場地使用費(fèi)、相關(guān)設(shè)備租賃費(fèi)及場地配套服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.在租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備、場地配套服務(wù)。負(fù)責(zé)對建設(shè)工地的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方在安全、正常的環(huán)境下使用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用地許可證等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備、場地配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對承租的建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)，如遇甲方未履行義務(wù)影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建設(shè)工地管理的各項(xiàng)規(guī)定，合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的物，不得在工地上從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行、場地安全整潔。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租或合作使用的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)備、場地配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在工地上的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致設(shè)備損壞、場地安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。5.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定交還租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址或雙方另行書面約定的地址送達(dá)。2.任何一方如變更地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（