商鋪合租協(xié)議書樣板

商鋪合租協(xié)議書樣板?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現(xiàn)狀：甲乙雙方共同確認，租賃時該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備等情況]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金雙方約定，該商鋪的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、完成商鋪交接并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔。2.物業(yè)費：該商鋪的物業(yè)費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[支付方，如甲乙雙方按比例分擔或一方承擔等]承擔。物業(yè)費支付方式及時間與租金相同。3.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等均由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及各項費用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對商鋪進行必要的修繕和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行約定的經(jīng)營活動。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪的正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進行合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設施設備。如乙方拆除后造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的原有設施設備。因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的財物及設施設備，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施。如因乙方原因造成商鋪或甲方財物損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方逾期不騰空或不恢復原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額。五、商鋪的使用與維修1.使用乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維修租賃期間，商鋪及其附屬設施設備的維修責任按以下方式劃分：商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責；乙方自行裝修或增設部分的維修由乙方負責；商鋪內(nèi)原有設施設備（非乙方自行裝修或增設部分）的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成損壞的除外。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。對于乙方負責維修的事項，乙方應及時進行維修，確保商鋪設施設備正常運行。如因乙方未及時維修導致商鋪或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方應承擔違約責任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務，但應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，與甲方重新簽訂租賃協(xié)議或在原協(xié)議上簽字確認。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及各項費用，并按照本協(xié)議約定的租金標準支付自逾期之日起至實際騰退商鋪之日止的房屋占有使用費。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設施設備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或修復；乙方拒不改正或修復的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照商鋪修復所需費用或造成的損失計算。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓之日起至實際騰退商鋪之日止的房屋占有使用費。乙方轉(zhuǎn)讓所得的全部款項應歸甲方所有，乙方還應向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額[x%]的違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__