私人占地補償協(xié)議書

私人占地補償協(xié)議書?甲方（占地使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[占地用途]需要，需占用乙方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地補償事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方保證該土地為合法取得且用途符合法律法規(guī)規(guī)定，目前土地用途為[土地現(xiàn)狀用途]。二、補償方式及金額1.一次性貨幣補償甲方同意向乙方支付一次性占地補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含土地占用費、地上附著物及青苗補償費等所有因占地產(chǎn)生的相關(guān)費用。付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將補償款的[x]%即人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款人民幣[x]元。2.實物補償（如有）若雙方協(xié)商同意部分采用實物補償方式，甲方應(yīng)按照以下約定向乙方提供相應(yīng)實物：[實物名稱1]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[x]，應(yīng)在[交付時間1]前交付至[交付地點1]。[實物名稱2]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[x]，應(yīng)在[交付時間2]前交付至[交付地點2]。乙方應(yīng)在收到實物后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，并向甲方出具驗收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)實物存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺等情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責更換或補足。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照約定方式使用該土地。對乙方提供的土地相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地補償款或提供實物補償。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在占地期間，應(yīng)采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，如因甲方原因造成土地及周邊環(huán)境損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。負責辦理與占地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔相應(yīng)費用。若因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取占地補償款或獲得實物補償。有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方違約責任。對土地的權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益問題向甲方進行如實告知和說明。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特別約定除外），地上附著物及青苗應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。配合甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。四、土地交付與接收1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.交付方式：乙方應(yīng)保證土地交付時無任何第三方對土地主張權(quán)利或存在妨礙甲方正常使用土地的情形。交付方式為現(xiàn)場交付，交付地點為土地所在地。3.接收確認：甲方應(yīng)在收到土地后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，并向乙方出具接收確認書。如甲方發(fā)現(xiàn)土地存在與交接清單不符或其他問題，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付占地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用土地期間的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照占地補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方已支付的補償款不予退還，同時甲方應(yīng)按照占地補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式使用土地，導致土地及周邊環(huán)境損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已收取的補償款應(yīng)全部退還甲方，同時乙方應(yīng)按照占地補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法順利開展占地相關(guān)活動，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、交接清單、實物補償清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙