商業(yè)投資建房協(xié)議書

商業(yè)投資建房協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有商業(yè)投資建房的意愿，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方投資乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資建房項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體商業(yè)投資建房項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際規(guī)劃和建設(shè)為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目用途該項(xiàng)目建成后將作為[具體商業(yè)用途，如寫字樓、商場、酒店等]使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。有權(quán)參與建房項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議和意見。在項(xiàng)目建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的建房自主權(quán)，不得干涉乙方正常的施工和管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建成后，享有對(duì)項(xiàng)目的一定期限的運(yùn)營管理權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格，按時(shí)竣工交付。向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在項(xiàng)目建成后，按照本協(xié)議約定向甲方交付符合要求的房屋及相關(guān)設(shè)施。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資總額甲方本次投資建房的總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供有效的收款憑證，如遇賬戶信息變更，應(yīng)提前通知甲方。四、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求（一）建房標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足商業(yè)使用功能要求。2.建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，抗震設(shè)防烈度為[x]度。3.外立面裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，選用質(zhì)量合格、美觀耐用的建筑材料。4.室內(nèi)裝修應(yīng)根據(jù)不同的功能區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡裝修等]。5.配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，確保正常使用。（二）質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、項(xiàng)目建設(shè)工期（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工建設(shè)，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工交付使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益（一）產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，房屋及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如甲方擁有全部產(chǎn)權(quán)、雙方按比例共有產(chǎn)權(quán)等]（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方享有按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，享有按照本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。3.在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如涉及房屋出租、出售等事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的施工和管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法竣工交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（四）其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________