鄉(xiāng)鎮(zhèn)門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原出租方簽訂了關(guān)于位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體門店地址]（以下簡稱"該門店"）的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門店具體情況1.門店位置：該門店位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱及門牌號]，面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方知悉并同意，該門店目前經(jīng)營范圍為[原經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并提前通知甲方。3.裝修及設(shè)備：該門店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（詳見附件《門店裝修及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)在接收門店時對裝修及設(shè)備設(shè)施的狀況進行確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[原租賃合同截止日期]止。如原租賃合同到期后，甲方與原出租方續(xù)簽租賃合同且甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方的，本協(xié)議自動延續(xù)至新租賃合同約定的截止日期；若甲方不再續(xù)租給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定按時騰空并返還門店。2.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。若因乙方原因提前終止協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因甲方原因提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償乙方因此遭受的損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，且甲方與原出租方協(xié)商一致調(diào)整租金的，本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或提前終止且乙方按照約定騰空并返還門店后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，配合乙方與原出租方溝通門店使用過程中的相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。保證該門店在轉(zhuǎn)租給乙方時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方對門店進行必要的維修（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保門店符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回門店。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店及店內(nèi)現(xiàn)有裝修和設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他補救措施，并要求甲方賠償因此遭受的損失。在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以對門店進行必要的裝修或改造，但應(yīng)在裝修或改造前將方案告知甲方，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)拆除裝修或改造部分，恢復(fù)門店原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及原租賃合同約定使用該門店，不得擅自改變門店用途，不得在門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)門店的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成門店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好門店的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全事故或違反管理規(guī)定受到處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照約定騰空并返還門店，保持門店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止時按照約定騰空并返還門店，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期返還門店給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回門店，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《門店裝修及設(shè)備清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期