鄰居房屋協(xié)議書(shū)范本

鄰居房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰居關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方房屋甲方擁有位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋用途為[居住/商用等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。2.乙方房屋乙方擁有位于[與甲方房屋相對(duì)位置關(guān)系及具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋用途為[居住/商用等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)使用其房屋及附屬設(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，享有相鄰權(quán)。2.義務(wù)保證自己房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，避免因自身原因給乙方造成不利影響。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意，同時(shí)確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。在進(jìn)行房屋裝修、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及生活造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得在乙方房屋附近進(jìn)行噪音過(guò)大、污染環(huán)境等影響乙方正常生活的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)甲方在合理范圍內(nèi)使用其房屋及附屬設(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，享有相鄰權(quán)。2.義務(wù)保證自己房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，避免因自身原因給甲方造成不利影響。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，同時(shí)確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。在進(jìn)行房屋裝修、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及生活造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得在甲方房屋附近進(jìn)行噪音過(guò)大、污染環(huán)境等影響甲方正常生活的行為。三、相鄰關(guān)系相關(guān)約定（一）采光通風(fēng)1.雙方應(yīng)保證各自房屋的建設(shè)和使用符合國(guó)家關(guān)于采光通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得故意遮擋對(duì)方房屋的采光或阻礙對(duì)方房屋的通風(fēng)。2.如一方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等可能影響對(duì)方采光通風(fēng)的行為，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商解決方案。在協(xié)商一致并采取相應(yīng)補(bǔ)償措施或防護(hù)措施后，方可進(jìn)行施工。補(bǔ)償措施或防護(hù)措施應(yīng)符合公平合理原則，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（二）排水通行1.雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)各自獨(dú)立且正常運(yùn)行，不得向?qū)Ψ椒课莘较蚺潘斐蓪?duì)方房屋積水等問(wèn)題。如因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致對(duì)方房屋受損，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)保持各自房屋周邊通道的暢通，不得擅自占用或堵塞通道，確保相鄰各方正常通行。因維修房屋等合理原因需要臨時(shí)占用通道的，應(yīng)提前通知對(duì)方并盡快恢復(fù)原狀。（三）噪音震動(dòng)1.雙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理控制噪音和震動(dòng)，避免對(duì)對(duì)方造成明顯干擾。晚上[具體時(shí)間段]至次日早上[具體時(shí)間段]以及午休時(shí)間，應(yīng)盡量減少產(chǎn)生噪音或震動(dòng)較大的活動(dòng)。2.如因裝修、使用電器設(shè)備、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)等產(chǎn)生噪音或震動(dòng)影響對(duì)方生活的，應(yīng)及時(shí)采取措施降低影響。如對(duì)方提出合理意見(jiàn)，應(yīng)積極配合解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)受損房屋或設(shè)施的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)受損房屋或設(shè)施的費(fèi)用等。3.一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)或協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反相鄰關(guān)系相關(guān)約定，給對(duì)方造成損害的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于對(duì)方因采光通風(fēng)受阻、排水不暢、通行不便等遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或本協(xié)議約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______