門面長(zhǎng)期租賃協(xié)議書

門面長(zhǎng)期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意租賃該門面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面的具體描述1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期（如一年、半年等）]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前[x]天。2.租金調(diào)整：租金自本合同簽訂后的第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，剩余保證金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面房。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修裝飾，但不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修裝飾，但應(yīng)恢復(fù)門面房原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門面房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、裝修與維修1.裝修乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修行為不得影響門面房的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他租戶或業(yè)主的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方自行拆除其裝修部分，但不得破壞門面房的原有結(jié)構(gòu)。如乙方未按照約定拆除裝修部分，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）的日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的門面房損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修裝飾的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)搬離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門面房，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間門面房的占有使用費(fèi)及因逾期交還給甲方造成的其他損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____