租房開店協(xié)議書范本

租房開店協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于開店事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.附屬設施設備：甲方應確保所交付房屋及附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、門窗等）能正常使用且符合安全標準。附屬設施設備清單如下：水電設施：水表編號______，電表編號______，水電線路完好，無漏電、漏水隱患。消防設施：配備滅火器______具，消防栓______個，消防噴淋系統(tǒng)______套，且均在有效期內(nèi)，能正常使用。通風設備：排風扇______臺，中央空調(diào)______套，運行正常，通風良好。門窗：大門______扇，窗戶______扇，門鎖______把，均能正常開關且具備防盜功能。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為______個月。乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。首期租金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。甲方收取租金時，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分無息退還給乙方。2.乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋及附屬設施設備的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標準。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與開店相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃房屋內(nèi)（緊急情況除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行合理裝修裝飾，但應提前告知甲方，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾部分（可移動的裝飾裝修物除外）。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應自行負責租賃房屋內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，并配備必要的消防器材和衛(wèi)生設施，確保符合相關標準。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設施、門窗等的維修更換。如遇重大維修事項，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。乙方應按照相關規(guī)定繳納租賃期間的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等費用。如乙方逾期未繳納，應按照每日______%的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還房屋的，應按照每日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用費。六、裝修裝飾1.乙方如需對租賃房屋進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修裝飾方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修裝飾方案應符合國家法律法規(guī)及相關安全標準，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.乙方的裝修裝飾行為應自行承擔相關費用和責任。裝修裝飾過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修裝飾導致的一切安全事故及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。3.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾部分（可移動的裝飾裝修物除外），并應將租賃房屋恢復原狀。如乙方未按照約定恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權利義務，應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的承租方繼續(xù)有效，乙方應與新承租方辦理相關交接手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費用及責任由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施設備、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償因乙方行為造成的損失，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______